Compravendita di beni immobili & lavori di ristrutturazione.
Due attività complementari.
20 anni di esperienza nella ristrutturazione = un vantaggio immobiliare!
Per leggere davvero un edificio, occorre prima comprenderne la struttura e le particolarità dei suoi materiali.
All'agente immobiliare non mancano le idee. L'esperienza pratica permette di restare realistici.
20 anni sul campo affinano la creatività e permettono di proporvi un ampio ventaglio di soluzioni di ristrutturazione pertinenti.
Servizi
Transazioni immobiliari
Garanzie decennali: idraulica, impianti elettrici, pareti divisorie e allestimento interno — cucina, bagno, ufficio, negozio.
Oltre 20 anni sul campo, dall'isolamento alle finiture, per trasformare il vostro immobile in profondità. Per tutto ciò che è strutturale, la mia rete subentra.
Consulenza in ristrutturazione e valorizzazione
Prima di un acquisto, prima di una vendita, o semplicemente per comprendere meglio il vostro immobile: consigli tecnici sul suo potenziale di trasformazione e proposte di ristrutturazione realistiche.
Ristrutturazione e lavori
Garanzie decennali: idraulica, impianti elettrici, pareti divisorie e allestimento interno.
20 anni sul campo, dall'isolamento interno alle finiture, per trasformare il vostro immobile in profondità. Per tutto ciò che è strutturale o per l'isolamento esterno, la mia rete subentra.
Tariffe
Senza alcun vincolo finanziario, mi adatto liberamente a ogni situazione. Se i miei onorari sono contenuti, non è una prestazione al ribasso: è il risultato diretto di un modello leggero.
| Onorari massimi IVA incl. — a carico del venditore | |
|---|---|
| Prezzo di vendita | |
| Fino a 100.000 € | 7 % |
| Da 100 a 200.000 € | 5 % |
| Da 200 a 300.000 € | 4 % |
| Da 300 a 500.000 € | 3 % |
| Oltre 500.000 € | 2 % |
- Nessuna agenzia fisica. Né dipendenti, né affitto, né vetrina da allestire.
- Nessun franchising né rete. Nessun canone di marca, nessuna quota nazionale, nessun abbonamento.
- Una sola persona dalla prima telefonata alla firma — quindi nessuna provvigione condivisa.
- Nessuna spesa pubblicitaria. Gli immobili mi vengono affidati dalla mia rete nella ristrutturazione e dal passaparola.
Pagate soltanto il lavoro reale sul vostro dossier.
Mandato in esclusiva: un interesse comune
Il mandato in esclusiva è spesso percepito come un vantaggio riservato al venditore. Per un acquirente è in realtà la migliore garanzia di serenità.
Quando un immobile è diffuso da più agenzie, le offerte arrivano attraverso canali che nessuno centralizza. Potete scoprire che una proposta è stata depositata altrove senza aver avuto la possibilità di reagire.
Con un'esclusiva Homvia:
- Il prezzo esposto è chiaro, unico, e una sola persona raccoglie la totalità delle offerte.
- Il vostro interlocutore conosce tutta la storia e la tecnicità dell'immobile.
- Un solo mandato alla volta, in parallelo al mio mestiere di artigiano: non siete mai un dossier tra tanti.
- Potete approfondire il vostro progetto e convalidare il finanziamento senza fretta: l'immobile non partirà senza che abbiate avuto la possibilità di posizionarvi.
Per tutte queste ragioni, Homvia lavora unicamente in esclusiva.
Chi sono
Dopo un master in commercio tra Francia e Paesi Bassi, e diversi anni di attività in Spagna e Inghilterra, ho deciso di tornare a vivere nella regione di Briançon per la sua eccezionale qualità della vita.
Ho iniziato trasformando una grande fattoria locale in diversi appartamenti, andando a cercare tecniche di ristrutturazione più efficaci e rispettose dell'edificio esistente rispetto a quelle solitamente proposte — ispirandomi in particolare ai metodi scandinavi e canadesi. Il successo di questa realizzazione ha suscitato numerose richieste. Per potervi rispondere, ho ottenuto i miei certificati in idraulica ed elettricità, e mi sono specializzato in isolamento.
Con gli anni, prima la mia cerchia più vicina, poi una cerchia molto più ampia, sono venuti a consultarmi per perizie prima o dopo una vendita immobiliare. Diversi mi hanno chiesto di accompagnarli nelle loro transazioni. È questo che mi ha portato ad aggiungere l'attività di agente immobiliare ai miei servizi.
Valutare un immobile significa considerarlo da tre angolazioni: il suo contesto, la sua struttura e il suo potenziale. Da Homvia, ogni immobile viene osservato in questo modo, nel rispetto del presente e con l'ambizione del possibile.